Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Вопросы и ответы  Задать вопрос
26.09.2017  Елена
Добрый день! Я гражданка Украины,моя мама стала гражданкой России ( Крым),она переоформила все документы на право владения домом и землей согласно законам РФ и написала на меня завещание.Смогу ли я переоформить на себя потом ( как иностранка) земельные с/х паи и участок, который находится под домом? или иностранец не имеет права получить по завещанию с/х паи ? спасибо

26.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, Вы паи оформите, но их необходимо будет либо продавать в последующем, либо менять целевое назначение земельного участка.

22.09.2017  Анна
Здравствуйте, я гражданка Украины и хочу продать свою квартиру в Крыму. Подскажите , по законам РФ, какую сумму я могу провозить через границу. В договоре купли продажи будет стоять реальная стоимость, и со мной хотят рассчитываться в долларах.

22.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, вопросом провоза денег я не занимаюсь.

18.09.2017  Владимир
Здравствуйте, мы хотим приобрести участок земли в Алупке. Хозяин на Украине и не выездной. Какую нам нужно взять у него доверенность чтобы самим переоформить у Вас? И какие службы регистрационные должны быть указаны в доверенности? Спасибо. С уважением Владимир.

18.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, конкретного текста доверенности нет. В данной доверенности должно быть указано представительство в Госкомрегистре.

16.09.2017  Николай Алексеевич
Добрый день. Я гражданин России и проживаю в Крыму. Мой друг, гражданин Украины, имеет квартиру в Крыму и хочет её продать,но приехать в Крым не может. Могу ли я по доверенности, сделанной на меня в Украине на эту квартиру продать её своей жене,гражданке России? Спасибо.

16.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, можете.

13.09.2017  Елена
Здравствуйте, Александра! У меня такой вопрос. В 2007 году мама оформила на меня дарственную на квартиру в Ялте. Квартира оформлена по украинскому законодательству. В августе мама умерла. Брат стал претендовать на долю как наследник первой очереди, хотя уже получил от мамы другую квартиру лет двадцать назад. Может ли брат претендовать на подаренную мне квартиру? Как её оформить по российским законам?

13.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, по моему мнению брат не может притендовать на подаренную квартиру, но может оспорить в судебном порядке дарственную и в случае отмены дарственной данная квартира будет наследоваться по закону.

06.09.2017  Гена
Добрый день. Можно ли зарегистрировать право собственности в Севастополе на украинский паспорт с крымской пропиской, а продавать уже по российскому паспорту? Буду ли проблемы в этом случае при оформлении сделки?

06.09.2017

Задать вопрос

Добрый день, зарегистрировать можно, но проблемы могут возникнуть так что лучше все делать по российскому паспорту.

29.08.2017  Ирина
Здравствуйте, помогите разобраться, пожалуйста, в этой ситуации. Получила в 2014 году российский паспорт,в нем прописка севастопольская. Остался украинский паспорт тоже с севастопольской пропиской. Уведомила ФМС о втором паспорте. Но со временем выяснилось, что нужно переехать на Украину. В Украине в миграционной службе мне разрешили дистанционно выписаться и прописаться. Таким образом будет две разные прописки в двух паспортах, будет ли это законно?

29.08.2017

Задать вопрос

Добрый день, для приведение в соответствие Вашего российского паспорта я бы советовала при Вашем приезде в Крым обратится к паспортисту по месту прописке для выписки и указание прописки как в Украинском паспорте, либо постоянного места жительства на территории Российской Федерации. Однако в том случае, если Вы этого не сделаете может быть наложен на Вас только административный штраф.

29.08.2017  Инна
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какой налог я должна заплатить от продажи квартиры в Крыму? Я - гражданка Украины. Квартирой владею более 10 лет. Живу в Украине.

29.08.2017

Задать вопрос

Добрый день Инна. Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья.
Таким образом при продажи квартиры Вы должны заплатить НДФЛ в размере 30%.

28.08.2017  Александр
Добрый день. Я оформил доверенность на получения наследства на имя сестры и прошло 3 недели но наследственное дело еще не открыто . Скажите может ли сестра используя доверенность подавать исковые заявления не открыв наследственное дело?

28.08.2017

Задать вопрос

Добрый день, если в доверенности прописаны полномочия сестры для подачи от Вашего имени исковых заявлений, то она может это делать отдельно от процедуры открытия наследственного дела.

13.08.2017  Марина
Здравствуйте! Я гражданка Украины, проживаю в Киеве. У меня имеется квартира в Феодосии, и я бы хотела её продать, но не знаю с чего начать и как это можно сделать. Есть Украинские документы на Квартиру.

13.08.2017

Задать вопрос

Добрый день Марина, я бы советовала начать с переоформления украинских документов на российские, а потом можно заключать договор купли-продажи.

12345678910>>