Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
28.05.2017  Анна
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли решить мою проблему. Я проживаю в Евпатории, являюсь собственницей 9/25 от домовладения, полученной после смерти мужа (есть документ о получении наследства украинского образца). Сейчас хочу разделиться со своей соседкой и вывести свою долю на единицу, но для этого нужно размежевать землю. Мне подсказали, что для разделения земли необходимо встать на реестровый учёт и обоим собственникам переделать правоустанавливающие документы с украинских на российские. Лично я эти условия выполнила, а моя соседка не хочет делать этого. Могу ли я без неё разделить имущество и как это правильно сделать. Заранее благодарна за какую-либо подсказку.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, для более полного ответа на Ваш вопрос мне необходимо посмотреть имеющиеся у Вас документы. Запишитесь ко мне на прием.
Однако из информации указанной в Вашем вопросе я советовала бы Вам начать с раздела дома.

18.05.2017  Алла
Мне нужна доверенность для получения свидетельства о смерти через суд в Украине (установление факта смерти на территории не подконтрольной Украине). Дедушка умер в ДНР (я не кровный родственник из за этого тяжело получить свидетельство о смерти через суд в Украине), а его брат проживает в Крыму. Будет ли действительна доверенность на Украине если он сделает ее у нотариуса в Крыме.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Алла. Данный вопрос Вам необходимо уточнить в том украинском суде где планируется рассмотрение дела.

16.05.2017  Ирина
ХОЧУ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В СЕВАСТОПОЛЕ НО ОНА В ИПОТЕКЕ БАНК ВБР УКРАИНА,ЧТО ДЕЛАТЬ МОИ ДЕЙСТВИЯ С ЧЕГО НАЧАТЬ

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Ирина, начать необходимо с проверке есть ли ваша квартира, как находящаяся в ипотеке, в Единый Государственный Реестр Недвижимости. После этого необходимо обратится в ту организацию, которая сейчас является залогодержателем.
При необходимости могу оказать юридическую поддержку по решению данного вопроса.

05.05.2017  Алла
Можно ли в Феодосии найти российского нотариуса для составления доверенности?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Алла. В Феодосии все нотариусы российские и составляют доверенности.

04.05.2017  Виктор
Добрый день!
Принадлежит 1/2 доля дома с хоз строениями, есть кадастровый паспорт и право собственности. (Наследство)
1.Как оформить для продажи свою часть дома с землей ? ( есть возможность организации отдельного входа)
2. Надо ли оформлять земельный участок? (земельный участок 11 соток выделенный сельсоветом для постройки)
Домовладение в Судаке, а я в Украине.
Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Виктор, Вам необходимо произвести раздел дома с выделением в натуре принадлежащей Вам части домовладения, после этого оформить документы на земельный участок под выделенной Вам частью дома и после этого продать. Во всех этих вопросах я смогу Вам помочь. Свяжитесь со мной по телефону +79788177982 (есть Viber) либо по электронной почте advokatnikitina1@gmail.com

02.05.2017  Леонид
Добрый день Александра Анатольевна! Моя мама гражданка Украины, имеет вид на жительство в Крыму и хочет оформить на меня дарственную на квартиру, которая находится в Крыму у нее на праве собственности по наследству. Однако у меня нет возможности выехать в Крым. Если я оформлю доверенность на получение квартиры в дар у украинского нотариуса, будет ли она действительно в Крыму для заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру и какой паспорт в доверенности будет правильным использовать: паспорт гражданина Украины или паспорт гражданина Украины для выезда за границу.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Леонид. Госкомрегистр примит доверенность украинского нотариуса только если в ней будет указан правильный адрес объекта дарения (например Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пролетарская 1, кв. 6). В данной доверенности я бы советовала украинский гражданский паспорт.

27.04.2017  Виталий
Добрий вечер Александра Анатольевна.В 2015 году в Криму умерла моя бабушка гражданка України с пропискою в городе Львов. Похоронили в Криму, получили росийское свидетельство о смерти взамен украинского паспорта. После бабушки осталось 2 квартири одна в Криму и одна во Львове.На вторую квартиру оформил право собственности по завещанию, но пришлось в суде доказивать факт смерти и на основании решения суда получить в Рагсе украинское свидетельство о смерти отдав им оригинал кримского. На квартиру в Криму завещания не било и никакие действия не предпринимались.Подскажите пожалуйста что возможно сделать в сложившейся ситуации.Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, для начала необходимо получить дубликат крымского свидетельства о смерти, а после восстанавливать срок в судебном порядке для вступление в наследство. Более подробную консультацию я смогу дать только после просмотра всех имеющихся по данному вопросу у Вас документов.

22.04.2017  Сергей
Здравствуйте. Моя жена продаёт квартиру в Симферополе, но она нерезидент ни России ни Украины( мы проживаем в Германии)и в то же время мы Граждане УКРАИНЫ , вынуждена будет заплатить НДЛФ с ппродажи квартиры 30%. Для нас это дорого. В Украине этот налог всего 15% для нерезидентов. Из того что я читал понятно , что В Украине не хотят принимать оплату налога считая эти сделки недействительными. Может существует какойто механизм заплатить НДЛФ с продажи недвижимости в Лрыму в Украине???

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, такого механизма нет. НДФЛ должен быть заплачен в бюджет Российской Федерации так как недвижимость находится именно здесь, а не в Украине.

16.04.2017  Надежда
Добрый день. Подскажите мне по такому вопросу. У моего отца была Квартира в Крыму, но жили мы с ним в Харькове. В 2009 году он умер и согласно Закону в течении 6 месяцев мы с мамой вступили в наследство в Харькове, и по семейным обстоятельствам у нас небыло возможности приехать в Крым и дооформить квартиру ( БТИ и все такое). Сейчас наконец появилась возможность заняться вопросами по квартире. Нам что теперь на сегодняшний день заново нужно вступать наследство в Крыму? Подскажите какие теперь наши действия?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Вам необходимо обратиться к крымскому нотариусу по месту нахождения квартиры, скорее всего Вы получите от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследование. В случае получения данного отказа необходимо обратиться в суд для восстановления срока для вступления в наследство. Я как раз занимаюсь такого рода делами и при необходимости смогу Вам помочь.

12.04.2017  Екатерина
Здравствуйте! Живу в Украине. Сейчас я в стадии оформления наследства - недвижимость в Крыму. Наследство открылось в сентябре 2015 года. В 6 мес.срок обратилась к крымскому нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Процесс сбора документов идет. Но выяснилось что и украинский нотариус может выдать мне свидетельство на такое имущество в Крыму с датой 2017 года (было еще имущество наследное и в Украине, я его уже приняла и оформила). В Украине это для меня проще и дешевле на данном этапе. Вопрос - если я получу укр.документ на недвижимость в Крыму в 2017 году, то 1) будет ли такой документ легальным в Крыму по российским законам наравне с укр.документами, выданными до 2013 года, если я не буду продавать эту недвижимость и 2) каким способом мне "узаконить" в Крыму эту недвижимость, оформленную в Украине в 2017 году, если я буду ее продавать? Заранее благодарна за ответ!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Екатерина, я бы советовала Вам оформлять документы по вступлению в наследство на недвижимое имущество расположенное на территории Республики Крым именно у крымского нотариуса, так как данные действия нотариусом должны вноситься в единую российскую базу нотариальных действий, которая связана с базой недвижимости расположенной в России. В случае оформления наследства у украинского нотариуса Вы можете получить в Госкомрегистре отказ в регистрации за Вами наследуемого имущества.

12345678910>>