Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
04.05.2017  Виктор
Добрый день!
Принадлежит 1/2 доля дома с хоз строениями, есть кадастровый паспорт и право собственности. (Наследство)
1.Как оформить для продажи свою часть дома с землей ? ( есть возможность организации отдельного входа)
2. Надо ли оформлять земельный участок? (земельный участок 11 соток выделенный сельсоветом для постройки)
Домовладение в Судаке, а я в Украине.
Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Виктор, Вам необходимо произвести раздел дома с выделением в натуре принадлежащей Вам части домовладения, после этого оформить документы на земельный участок под выделенной Вам частью дома и после этого продать. Во всех этих вопросах я смогу Вам помочь. Свяжитесь со мной по телефону +79788177982 (есть Viber) либо по электронной почте advokatnikitina1@gmail.com

02.05.2017  Леонид
Добрый день Александра Анатольевна! Моя мама гражданка Украины, имеет вид на жительство в Крыму и хочет оформить на меня дарственную на квартиру, которая находится в Крыму у нее на праве собственности по наследству. Однако у меня нет возможности выехать в Крым. Если я оформлю доверенность на получение квартиры в дар у украинского нотариуса, будет ли она действительно в Крыму для заключения договора дарения и регистрации перехода права собственности на квартиру и какой паспорт в доверенности будет правильным использовать: паспорт гражданина Украины или паспорт гражданина Украины для выезда за границу.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Леонид. Госкомрегистр примит доверенность украинского нотариуса только если в ней будет указан правильный адрес объекта дарения (например Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Пролетарская 1, кв. 6). В данной доверенности я бы советовала украинский гражданский паспорт.

27.04.2017  Виталий
Добрий вечер Александра Анатольевна.В 2015 году в Криму умерла моя бабушка гражданка України с пропискою в городе Львов. Похоронили в Криму, получили росийское свидетельство о смерти взамен украинского паспорта. После бабушки осталось 2 квартири одна в Криму и одна во Львове.На вторую квартиру оформил право собственности по завещанию, но пришлось в суде доказивать факт смерти и на основании решения суда получить в Рагсе украинское свидетельство о смерти отдав им оригинал кримского. На квартиру в Криму завещания не било и никакие действия не предпринимались.Подскажите пожалуйста что возможно сделать в сложившейся ситуации.Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, для начала необходимо получить дубликат крымского свидетельства о смерти, а после восстанавливать срок в судебном порядке для вступление в наследство. Более подробную консультацию я смогу дать только после просмотра всех имеющихся по данному вопросу у Вас документов.

22.04.2017  Сергей
Здравствуйте. Моя жена продаёт квартиру в Симферополе, но она нерезидент ни России ни Украины( мы проживаем в Германии)и в то же время мы Граждане УКРАИНЫ , вынуждена будет заплатить НДЛФ с ппродажи квартиры 30%. Для нас это дорого. В Украине этот налог всего 15% для нерезидентов. Из того что я читал понятно , что В Украине не хотят принимать оплату налога считая эти сделки недействительными. Может существует какойто механизм заплатить НДЛФ с продажи недвижимости в Лрыму в Украине???

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, такого механизма нет. НДФЛ должен быть заплачен в бюджет Российской Федерации так как недвижимость находится именно здесь, а не в Украине.

16.04.2017  Надежда
Добрый день. Подскажите мне по такому вопросу. У моего отца была Квартира в Крыму, но жили мы с ним в Харькове. В 2009 году он умер и согласно Закону в течении 6 месяцев мы с мамой вступили в наследство в Харькове, и по семейным обстоятельствам у нас небыло возможности приехать в Крым и дооформить квартиру ( БТИ и все такое). Сейчас наконец появилась возможность заняться вопросами по квартире. Нам что теперь на сегодняшний день заново нужно вступать наследство в Крыму? Подскажите какие теперь наши действия?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Вам необходимо обратиться к крымскому нотариусу по месту нахождения квартиры, скорее всего Вы получите от нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследование. В случае получения данного отказа необходимо обратиться в суд для восстановления срока для вступления в наследство. Я как раз занимаюсь такого рода делами и при необходимости смогу Вам помочь.

12.04.2017  Екатерина
Здравствуйте! Живу в Украине. Сейчас я в стадии оформления наследства - недвижимость в Крыму. Наследство открылось в сентябре 2015 года. В 6 мес.срок обратилась к крымскому нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Процесс сбора документов идет. Но выяснилось что и украинский нотариус может выдать мне свидетельство на такое имущество в Крыму с датой 2017 года (было еще имущество наследное и в Украине, я его уже приняла и оформила). В Украине это для меня проще и дешевле на данном этапе. Вопрос - если я получу укр.документ на недвижимость в Крыму в 2017 году, то 1) будет ли такой документ легальным в Крыму по российским законам наравне с укр.документами, выданными до 2013 года, если я не буду продавать эту недвижимость и 2) каким способом мне "узаконить" в Крыму эту недвижимость, оформленную в Украине в 2017 году, если я буду ее продавать? Заранее благодарна за ответ!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Екатерина, я бы советовала Вам оформлять документы по вступлению в наследство на недвижимое имущество расположенное на территории Республики Крым именно у крымского нотариуса, так как данные действия нотариусом должны вноситься в единую российскую базу нотариальных действий, которая связана с базой недвижимости расположенной в России. В случае оформления наследства у украинского нотариуса Вы можете получить в Госкомрегистре отказ в регистрации за Вами наследуемого имущества.

10.04.2017  Ирина
Нужен документ из архива Украины.Свид-во о браке бабушки,в Крым.возможно ли это?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, если брак был зарегестрирован в Крыму, то возможно.

24.03.2017  Юлия
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купила дом но не успела его переоформить на себя хозяин уехал в Крым и на Украину не ездит возможно ли что бы он дал мне генеральную доверенность? И будет ли она действовать у натариуса в Украине?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, такая возвожность есть, но украинские нотариусы такие доверенности не принимают. Бывшему хозяину необходимо выехать либо на территорию Украины, лобо на материковую часть России.

03.03.2017  Оля
Здравствуйте.
Я украинка, являюсь собственником квартиры и дачи в Крыму, живу за границей, приехать переоформить документы по российскому образцу не получается, знакомые выехали из Крыма, обратиться за посредничеством не к кому. Есть родственники россияне, могла бы на них сделать дарственную, если это не дорого. Но только заочно, так как они тоже за границей и не хотят выезжать. Что мне делать, чтобы не пропала недвижимость?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Ольга, если Ваша недвижимость оформлена по украинским документам, то ни о какой потери речь не может идти. Россия признала все правоустанавливающие документы на недвижимость выданные при Украине, так что переоформлять Вам ничего не нужно.
А вот в случае продажи или дарения квартиры или дачи Вам необходимо будет переоформить правоустанавливающие документы на них по российскому законодательству.В случае необходимости я смогу помочь с данным переоформлением.

02.03.2017  Леонид
Уважаемая Александра! Согласно статьи 578 ГК РФ в договоре дарения квартиры может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли решение суда для отмены дарения квартиры в таком случае. Или же в случае смерти одаряемого необходимо представить договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого в Госкомрегистр для регистрации перехода права собственности обратно к дарителю.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, я считаю что судебный порядок в данном случае не является обязательным. Достаточно предоставить договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого в Госкомрегистр для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<<11121314151617181920>>