Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
25.08.2016  Галина
Добрый день! Помогите разобраться в налогообложении в части НДФЛ.
Я гр.РФ договорилась за один миллион рублей приобрести 1/5 часть доли жилого дома (38кв.м) в Крыму, г.Евпатория, по адресу ул. Известковый завод, д.8, кв.3 у Кучер Анны Сергеевны (в 2013г. полученной ею по дарственной) , гр. Украины по талону часто приезжает в Евпаторию (но там не прописана). Правоустанавливающие документы у нее на эту долю недвижимости в порядке.
Вопрос №1: Если оформить договор купли-продажи , надо ли ей платить НДФЛ 30% или 13%(применив вычет один миллион рублей),т.е НДФЛ составит -0руб. Как вообще определить - она является резидентом или нерезидентом ?
Вопрос №2. Если оформить договор дарения , то как мне определить кадастровую стоимость , если в кадастровом паспорте она не указана и с какой стоимости платить налог.
Вопрос №3.Надо ли сделку с долями в сентябре 2016г. оформлять у нотариуса ?
с уважением Галина Мамашева , г.Велиекий Новгород

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день. Так как по условиям предоставления бесплатных консультация на данном форуме существует правили относительно количества задаваемых вопросов, то я отвечу на один Ваш вопрос. Сделку по продаже или дарению долей в сентябре 2016 года можно будет оформить только у нотариуса.

23.08.2016  Вячеслав
Добрый день Александра.
Ситуация следующая, у меня (гражданин Украины) есть эллинг в Крыму он оформлен по украинскому законодательству. Можно ли его подарить гражданину РФ без переоформления по российским законам (оформление по российскому законодательству будет делать одаренный).
Если нет, то можете ли Вы помочь с оформлением? Какие документы Вам нужны, где на Вас выписать доверенность и какая стоимость Ваших услуг?
Заранее спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Вячеслав. Для того что-бы осуществлять какие-либо действия Вам надо поставить данный эллинг на кадастровый учет, а потом уже оформлять договор дарения. Со всеми этими действиями я могу Вам помочь, но мне необходимо посмотреть имеющиеся у Вас документы. Подъезжайте ко мне в офис в г. Симферополе по ул. Чехова 19 и мы обговорим детали. Мой телефон для связи +79788177982.

19.08.2016  Татьяна
Здравствуйте!
У меня в собственности по договору дарения квартира, единственное жилое строение в общем дворе старого города, где все остальные строения нежилые, это угол Таврическая/Некрасова, Киевского района, г. Симферополь. Вероятно старый город в скором будут сносить или перестраивать. Надо ли мне ставить на кадастровый учет квартиру если я не собираюсь её продавать?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Татьяна. На Вашем месте я бы не только поставила квартиру на кадастровый учет, но и получила на нее свидетельство о собственности для подтверждения своих прав в случае постановки вопроса о сносе или перестройке старого города.

18.08.2016  Татьяна
Добрый день! Скажите, пожалуйста, важно ли при прописке нового человека, переоформлены украинские документы на квартиру в Крыму на российские или нет? Могу ли я прописать взрослую дочь или сначала надо всё переоформить на российские документы?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Татьяна. К сожалению в наших паспортных столах требуют уже новые российские документы и без них отказываются осуществлять какие-либо действия по квартире, в том числе и прописывать новых людей. Так что переоформлять документы на российские необходимо в Вашем случае.

15.08.2016  Валерий
Добрый день! У меня договор паевого участия в строительстве двух квартир,паевой взнос погашен 9 лет назад,одну квартиру сдали, вторую обещают к концу года,право собственности на сдавшую квартиру не выдали предлагают вселяться и делать ремонт.Вопрос возможно переоформить договор пая на другого человека чтобы он получал право собственности или ожидать пока выдадут право собственности на меня и тогда продавать,может есть другие варианты. Благодарю за ответ.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Валерий. В связи с тем, что дом уже сдан, то именно Вам необходимо получить правоустанавливающий документ на квартиру. В еще не сданном доме пай можно продать.

07.08.2016  Анна
Добрый день!
Умер собственник квартиры, которая находится в Крыму-еще не успели перерегистрировать ее по законам РФ. С даты смерти прошло более полугода. Жена владельца, прописана в квартире ,находится на территории Украины, не может приехать для переоформления. Заниматься будет их дочь. Как можно переоформить квартиру на дочь, и возможно ли это сделать удаленно, либо нужны нотариально заверенные документы и личное присутствие?
Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна. Квартиру на дочь переоформить сразу не получится. В начале матери необходимо принять наследство, получить правоустанавливающий документ в Госкомрегистре и только после того переоформлять документы на дочь. Возможео у Вас возникнет вопрос по срокам вступления в наследство.
При необходимости могу оказать юридическую поддержу по вступлению в право наследования.

01.08.2016  Ирина
Добрый день!
Какие необходимо брать документы с Украины для оформления наследства в Крыму. Умерший собственник гражданин Украины, есть договор о разделе наследства.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, основными документами для оформления наследства являются: свидетельство о смерти, документ подтверждающий Ваше родство с уиершим и Ваш гражданский паспорт. В последующем нотариус даст полный список документов для окончания процедуры принятия наследства.
Пока наследство не оформлено о договоре по его разделу речь идти не может.

24.07.2016  Ростислав
Здравствуйте.
Моя сестра проживает в Германии, и сдала украинский паспорт с ИНН в консульство, при себе имеет свидетельство о рождении и загран паспорт.
сможет она купить дом в Украине и оформить на себя?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Ростислав. С данным вопросом Вам необходимо обратиться к любому украинскому нотариусу.

23.07.2016  Вячеслав
Добрый день, скажите пожалуйста,я продаю дом,но документы на украинском,они останутся у нового собственника такие же?или так как Россия автоматом будут Российские?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Вячеслав. Про осуществлении сделки купли-продажи покупатель получает на руки выписку из реестра регистрации прав российского образца.

22.07.2016  Вита
Здравствуйте, Александра! Я я являюсь владельцем квартиры в Алуште. Сейчас квартира выставлена на продажу. Подскажите, каким образом проходит перерегистрация квартиры в российском Госреестре, сколько это занимает времени и предоставляете ли вы помощь в сдаче и получении документов. Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Вита. Для перерегистрации квартиры по российскому законодательство необходимы оригиналы правоустанавливающих украинских документов. Срок такой перерегистрации составляет в среднем 10 рабочих дней. Услуги по сдаче и получению документов в Госкомрегистре я оказываю.

<<11121314151617181920>>