Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
09.06.2016  Ольга
Здравствуйте! Имеем квартиру в Крыму, которая давно была оформлена на меня. Я украинка по паспорту, а муж имеет российское гражданство. Сейчас возникла потребность продать квартиру, а документы на нее еще украинские. Мы много лет живем за границей, приехать в Россию или Украину нет возможности. У мужа в Крыму родственники, которые могут помочь с продажей. Могу ли я переоформить квартиру на мужа-россиянина, чтобы не платить 30% налога с продажи (ведь покупали мы ее вдвоем)? Если да, то как это сделать, не выезжая из страны проживания: оформить договор дарения или другие варианты?
Заранее спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Ольга. Вам необходимо оформить договор дарения, но данный договор необходимо оформить по месту нахождения недвижимого имущества т.е. в Крыму. Данный договор может подписать представитель по доверенности. При необходимости могу оказать юридическое сопровождения данной сделки.

08.06.2016  НАТАЛЬЯ
В марте 2008 года умерла мама. У нее был сертификат на право на земельный участок (пай)размер 5.04га в Кировском районе с.Красная Армия. У меня свидетельство о праве вступления в наследство, выдан в 2011 году, сертификат на право на земельный участок(пай), распоряжение 747-р от 17.10.2005 года о выделении пая (21 лот, 11 номер участка, общая площадь 3.9857га) в Кировском районе.Оформить с 14.10.2008 по 21.03.2014 я не могла так как была гражданка России. В июне 2015 году я обратилась в ООО КРЫМ ЗЕМ ПРОЕКТ для изготовления межевого плана. В августе в устной форме разъяснили что по сертификату не положено.Я поехала в Государственный комитет по регистрации и кадастру на консультацию. Посмотрев документы разъяснили что все в порядке только закажите межевой план.Я 11 сентября 2015 года обратилась в ооо Геодезия и 16 ноября 2015 года выдали решение где указали что межевой план не соответствует требованиям и сотрудник посоветовал поехать в институт в Симферополь. Я поехала институт землеустройства сотрудник разъяснил какие документы предоставить.Так как свет был отключен приема не было и я 30 декабря только сдала документы.На сегодняшний день что мне делать?В 2011 году оформляла Овчарова Н.В. 10 участок 21 лота и в плане меж земельнои дилянки указано 11 участок принадлежит Падалкиной М.Н.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Наталья. Ваш вопрос не совсем ясен, для ответа на поставленный вопрос мне необходимо посмотреть имеющиеся у Вас документы на земельный участок. Запишитесь ко мне на консультацию по тел. +79788177982

06.06.2016  Наталья
Александра, здравствуйте. Ситуация такая. В 2013 году подарила сестре квартиру, а она не успела зарегистрировать свое право собственности. Прошел референдум в Крыму, и все. Сейчас она захотела оформить сделку, а нотариус говорит не получится, из-за отсутствия регистрации договора. В Росреестре отказываются регистрировать договора, говорят в суд надо обращаться. Подскажите, что делать? Заранее спасибо

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Наталья. Таких случаев, как Ваш, очень много, к сожалению единственным путем решения является обращения в суд с иском о признании права собственности.

06.06.2016  Лариса
Здравствуйте, Александра! Хочу поинтересоваться возможностью сделки о переуступке имущественных прав на новострой в Ялте с Вашей помощью. У продавца: договор долевого участия и письмо от застройщика о выплате 100%.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Лариса! Я сопровождаю такие сделки и оказываю правовую поддержку по заключению договора цессии (переуступке прав). Свяжитесь со мной по телефону для более подробного обсуждения данного вопроса.

05.06.2016  Шелля
У меня договор паевого участия в строительстве, паи на квартиру выплаченные, что было сделано при Украине. Квартира достроилась и будет сдаваться в конце года. Какие мои действия для 2 вариантов: (а) если я не продаю квартиру, то существуют ли сроки на переоформление моего договора на квартиру по русскому законодательству (и если да, то какие они после сдачи дома), (б) если квартира будет поставлена на продажу до сдачи дома, но нужны ли какие то другие документы (кроме договора паевого участия в строительстве и подтверждения что паи на квартиру выплаченные). Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Шелля. Ответ на Ваш вопрос был получен Вами по электронной почте.

31.05.2016  Владимир
Уважаемая александровна.Дело в том Что у меня нет прописки паспорт есть а прописки нет.А натариус просит прописку.акт на землю есть а на доь не успели с дедушкой сделать.как бытьчто предпринять по этомку мне не делают прописку?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос Вам необходимо прийти ко мне на консультацию с документами по Вашему вопросу.

31.05.2016  Владимир
ыдравствуйте Александровнаю.Я у родителей один и являюсь единственным наследником.Могу я отказаться от наследства и передать своей дочке и как это можно проделать подскажите пожалуйста?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, в Вашей ситуации я бы советовала принять наследство,а потом подарить дочери через дарственную. Все эти действия необходимо делать через нотариуса по месту открытия наследства.

30.05.2016  Владимир
Здравствуйте Александровна.как мне приписаиприписаиься в дом к родителям на дом нет прав собственности на землю есть в на дом нет подскажите пожалуйста.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Владимир! В Вашем случае право собственности в порядке наследования может перейти только на земельный участок. Прописка не дает права собственности на недвижимое имущество.

29.05.2016  Владимир
Уважаемая Александра.могуяполучить право собственности на дом где умерли мои родители отец умер 5 04 2016

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Владимир, право собственности на дом может перейти к Вам в порядке наследования по завещанию или по закону, если данное право собственности было оформлено на наследодателя.

23.05.2016  Анна Гончар
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Имею земельный пай в Крыму. он был оформлен на маму . а теперь когда её не стало . вступила в право наследствия , но проживаю на территории Украины, . Хочу продать земельный пай . Как это оформить в таком случае?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Анна, продать земельный участок можно по договору купли-продажи, оформив его у нотариуса или в Госкомрегистре.

<<21222324252627282930>>