Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
30.03.2016  Татьяна
Здравствуйте. Я проживаю в Ялте, в июне 2012 года моя мама, которая тоже проживает в Ялте, подарила мне свою приватизированную квартиру. Договор дарения был оформлен у нотариуса с оплатой госпошлины и налогов. Был выдан оформленный в соответствии с законодательством и экземпляр для государственной регистрации дарственной. При Украине я не успела сдать этот экземпляр в БТИ и госреестр Украины. Ведь законом не определен срок сдачи договора в органы регистрации. Прошел референдум.Теперь у меня требуют в госреестре России, чтобы я получила решение суда на разрешение регистрации. Вопрос: Кто должен быть ответчиком в иске? И почему надо платить такую большую пошлину-20000руб(от стоимости квартиры). Ведь это, как мне кажется, не имущественный спор, а правовой.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, в Вашем случае это именно имущетсвенный спор, так как в просительной части своего искового заявления Вы будете просить суд признать за Вами право собственности. По моему мнению ответчиком в данном делеи должен быть Госкомрегистр.

28.03.2016  Ирина
Здравствуйте, Александра!
я с 15 летним сыном проживаю за границей.Уехали в 2012 году и паспорт у меня только украинский.В Крыму проживает мой старший сын, а также осталась квартира, оформленная на меня и там прописан младший сын. Подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру не выезжая в Крым,может по генеральной доверенности? В какое консульство обращаться российское или украинское? Может ли сын продать квартиру по генеральной доверенности или лучше оформить дарственную на него? Выехать в Крым сложно, потому что нет паспорта у ребенка, а срок детского проездного истек. Украинские документы продлевать на него не планировали в связи с обстановкой, призыв в армию и тд.,а российских соответственно тоже нет.Что можно сделать в нашем случае? Большое спасибо за ответ.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, доверенность на продажу квартиры можно сделать только в консульстве страны гражданином которой Вы являетесь, данную доверенность можно сделать на любое совершеннолетнее лицо, которое можит подать физически документы в Госкомрегистр.

21.03.2016  Сергей
Добрый день, у меня украинский паспорт с крымской пропиской. Подскажите, пожалуйста, могу ли я в данном случае по российскому законодательству унаследовать недвижимость в Крыму, или лучше прописаться на территории Украины?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, можите унаследовать без прописки на территории Украины.

13.03.2016  Вячеслав
Добрый день! У Вас достаточно много вопросов о продаже квартиры, находящейся в Крыму гражданином Украины. Вы говорили, что существует два варианта проведения сделки: через нотариуса или госреестр. Это ясно, но вот хотелось бы, чтобы Вы уточнили. В случае обращения к нотариусу в Крыму можно ли не переоформлять украинские документы или же нотариус будет работать только с российскими документами. Спасибо за ответ!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, в случая осущетсвления сделки через нотариуса, недвижимое имущество должно стоять на кадастровом учете в Госкомрегистре.

11.03.2016  Зера
Здравствуйте! Я приобрела дом в Симферополе по своей девичьей фамилии, !тогда паспорт был еще советский. И Крым был в Украине. Приняв гражданство Украины ( ранее являлась гражданкой Узбекистана) , обменяла советский паспорт на украинский и в паспорте уже была записана на фамилии мужа. Из за того, что я вовремя не поменяла фамилию в паспорте, я уплатила штраф, еще тогда. Теперь, для переоформления документов на дом с украинских на российские, мне говорят что я должна доказать что я это я в суду. Подскажите, пожалуйста, на сколько это правильно. А причина у меня очень весомая, у меня дочь инвалид с детства и я была занята ее здоровьем . Спасибо! R S Есть свидетельство о браке и разводе, есть индефикационный код на девичью фамилию, по которой приобретала дом.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, ответ на Ваш вопрос я давала ранее, посмотрите в блоге.

11.03.2016  Зера
Здравствуйте! Я приобрела дом в Симферополе по своей девичьей фамилии, !тогда паспорт был еще советский. И Крым был в Украине. Приняв гражданство Украины ( ранее являлась гражданкой Узбекистана) , обменяла советский паспорт на украинский и в паспорте уже была записана на фамилии мужа. Из за того, что я вовремя не поменяла фамилию в паспорте, я уплатила штраф, еще тогда. Теперь, для переоформления документов на дом с украинских на российские, мне говорят что я должна доказать что я это я в суду. Подскажите, пожалуйста, на сколько это правильно. А причина у меня очень весомая, у меня дочь инвалид с детства и я была занята ее здоровьем . Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Ваш вопрос можно решить только в судебном порядке подав исковое заявление либо о признании факта, либо признания права собственности.

29.02.2016  Алла
Добрый день,Александра.В сентябре 2015 года обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства,свидетельство о праве на наследство еще не получили,в состав наследства входят сертификаты на сельскохозяйственную землю в Крыму,наследники -граждане Украины,объясните ,пожалуйста,порядок оформления этой земли и какие сроки оформления,согласно законам РФ.Заранее благодарна за ответ.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, после марта 2016 года нотариус должен выдать Вам свидетельство о праве на наследование. Однако возможно возникнет проблема, так как этот земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Для постановки на кадастровый учет необходимо будет сделать межевой план и выделить земельный пай в натуре.

29.02.2016  Зоя
Есть свидетельсво оправе о наследовании с/х пая и есть сертификат, в который не были внесены изменения о собственнике в связи с наследованием. Как теперь оформить право собственности на землю, с чего начинать?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Вам надо начать с Госкомрегистра.

29.02.2016  Валентина
Добрый день! Мы киевляне...имеем дом в Крыму , оформленный на мужа...развелись..по суду о разделе имущества дом перешел мне...как переоформить дом и участок в Крыму...как это сделать по украинской доверенности , выданной третьему лицу Спасибо

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день. Мне необходимо посмотреть все Ващи документы, запишитеь ко мне на прием. Скорее всего здесь необходимо будет делать легализацию украинского решения.

27.02.2016  Александр
Добрый день.До входа в зону юрисдикции РФ у нас было СТ (садовое товарищество). Юрлицо со всеми атрибутами, но без оформленной земли . Т.е. в 1998 г. горсовет выделил 13га земли в определённых границах, но СТ не сделало каких-либо телодвижений для её оформления. В декабре 2014 председатель СТ сфабриковал протокол общего собрания с решением о перерегистрации общества в потребительский кооператив (СПК), как якобы единственно допустимую в РФ форму существования СТ. Налоговая зарегистрировала устав СПК как правопреемника СТ. Садоводы, неожиданно оказавшиеся пайщиками кооператива провели общее собрание и зарегистрировали новое общество - товарищество собственников недвижимости (ТСН) с уставом, в котором также прописано правопреемство. О перерегистрации не могло быть речи т.к. собрать требуемый кворум не реально из-за того, что более половины садоводов — иногородние.
В ответ СПК вносит изменение в свой устав, объявляя себя “ единственным правопреемником СТ”. Я думаю, что если мы пропишем себя “ единственным и неповторимым”, налоговая зарегистрирует и это.
Таким образом, сейчас существуют два юрлица с одинаковым именем , но разными организационно-правовыми формами. Разделительного протокола или передаточного акта нет.
Можно ли разрулить эту ситуацию арбитражным судом, и ориентировочная стоимость процедуры?
С уважением, Александр

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Александр! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос мне необходимо посмотреть документы старого товарищества и вновь созданных, а так же документы на земельный участок. Запишитесь ко мне на консультацию по телефону.

<<21222324252627282930>>