Мой блог

Уважаемые посетители блога, адвокат в ближайшее время ответит на Ваш вопрос. Ответы адвоката в данном блоге носят рекомендательный характер.

Александра Анатольевна Никитина

Задать вопрос  
23.02.2016  Алла
Добрый день! Подскажите мне пожалуйста есть ли какие-то ограничения по срокам для регистрации сертификатов на землю на территории Крыма.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, да ограничения есть. В Республике Крым Советом министров Республики Крым 25 сентября 2014 принято постановление № 345 «Об утверждении Порядка выдела земельной доли (пая)», которым установлен срок до 1 января 2016 года.

22.02.2016  Алина
Добрый день. Я -- гражданка Украины, постоянно проживаю и прописана так же в Украине. В моей собственности находиться квартира в Ялте. Как я могу законно продать эту квартиру? Правда ли,что сделку необходимо будет оформлять и в Украине и в Крыму по российским законам? Действительно ли с 1 марта 2016 года вступают в силу какие-то изменения в законодательстве России из-за которых продажа квартиры для меня будет невозможна?
Буду очень благодарна за консультацию.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, Вы можете продать свою квартиру либо через Госкомрегистр, либо через нотариуса. Сделки купли-продажи недвижимого имущества, как по украинскому, так и по российскому законодательству оформляются по месту нахождения данной недвижимости, так что местом оформления данной сделки будет г. Ялта.
Временного ограничения относительно осуществления Вами, как не резидентом Российской Федерации, сделки купли-продажи Вашей квартиры законодательство не предусмотрено.

21.02.2016  Светлана
Добрый день. Мои родители имеют паи в Крыму, но проживают в Украине и являются гражданами Украины. По состоянию здоровья они не могут приехать в место нахождения паев для регистрации в кадастре Крыма. Могу ли я, гражданка Украины, оформить на себя доверенность и провести регистрацию? Доверенность, составленная на Украине, будет приемлема? Какие документы необходимы для регистрации? Спасибо.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день! Для постановки данных паев на кадастровый учет необходимо подать в Госкомрегистр только оригинал правоустанавливающего документа на пай, доверенность в этом случае не нужно оформлять. Если же Вы хотите осуществить перерегистрацию согласно российского законодательства т.е. получить свидетельства о праве собственности на данные паи, то украинская доверенность подойдет, однако необходимо будет сделать ее апостил.

18.02.2016  людмила
Добрый вечер, уважаемый адвокат! После смерти родной сестры в 2012, в Севастополе осталась двухкомнатная квартира. у нее было 3 наследника - я, мой старший брат и еще одна младшая сестра. Брат отказался от своей доли в пользу второй моей младшей сестры и у нее таким образом, оказалось 2/3 части квартиры. Я оформила право на наследство, но сестра категорически не хочет соглашается ни на какие варианты по разделу квартиры, пользуется единолично, даже не впускает в квартиру. Подскажите пожалуйста как действовать? Я живу в Москве, мне 78 лет.
С уважением,
Людмила
Очень жду Вашего совета! Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Людмила! Осуществите раздел в судебном порядке, а потом обращайтесь в суд с иском об устранении препятствия в праве пользования. Все судебные процессы может осуществлять Ваш представитель по нотариальной доверенности или адвокат по соглашению и ордеру. Так что Ваше личное присутствие на судебных процессах не обязательно.

17.02.2016  Дарья
Добрый день! Подскажите мне пожалуйста есть ли какие-то ограничения по срокам для регистрации сельскохозяйственной земли (пай) на территории Крыма. Земля досталась в наследство и пока без оформленных документов.
Заранее благодарю за ответ.

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, если земля досталась в наследство, то у Вас должно быть на руках свидетельство о праве на наследство, если такого документа нет, то право собственности числится за наследодателем и если, настоящий собственник не будет выполнять свои обязательства (платить налог на землю например), то землю могут изъять.
Срок установлен до 1 января 2017 года.

13.02.2016  Антон
Здравствуйте. Я из Симферополя. Скажите пожалуйста, как можно
зарегистрировать авто. У меня на руках
техпаспорт. ПТС нет. Хозяин умер 3 года назад.
Есть его сын. Машина на украинских крымских
номерах. Обязательно сыну ее с начала на себя переоформлять, а потом через ДКП на меня,
или можно взять доверенность на постановку
на учет от сына и копию документа о
наследстве. Заранее спасибо. Просто первый
автомобиль, и так попал. Хочется все по уму
сделать

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, я бы советовала сначала переоформить автомобиль на российские номера, а потом оформлять переход права собственности по договору купли-продаже.

11.02.2016  Юлия
Добрый вечер!подскажите пожалуйста по следующей ситуации: муж прописан в Крыму, фактически проживает в Украине, его родители живут в Крыму, может ли он сделать на одного из них генеральную доверенность, чтоб самим себя прописать в этой квартире? и где её нужно делать: в Украине или в Крыму? Спасибо!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день Юлия! Да, может. Доверенность необходимо лучше делать в Российской Федерации, но ее можно сделать и в Украине, однако в дальнейшем необходимо будет сделать ее апостил.

04.02.2016  Ольга
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Имею квартиру в Крыму, прописана в ней же, но проживаю на территории Украины, русский паспорт не получала. Хочу продать квартиру. Как это оформить в таком случае?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день! В начале квартиру необходимо поставить на кадастровый учет в Госкомрегистре, а потом осуществлять переход права собственности (продавать). Все это может оформить от Вашего имени представитель по доверенности.

01.02.2016  Маргарита
Здравствуйте, готовлю иск в суд о выделе доли. Моему мужу согласно договору купли-продажи принадлежит доля домовладения с надворными постройками, в которую, согласно договору входит квартира и три литера – хозяйственные постройки. Хочу признать право собственности на жилое помещение квартиру и на помещения нежилого назначения литеры «!», «?», гараж литер «:», расположенные в домовладении.
Как будет осуществляться регистрация помещений нежилого назначения? Как самостоятельные объекты, или принадлежащие к квартире?
Нужно ли на них делать отдельные кадастровые паспорта? Сможем ли мы получить свидетельства о госрегистрации на помещения нежилого назначения?

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Добрый день, данная категория вопросов относится к компетенции Госкомрегистра, обратитесь к ним.

23.01.2016  Татьяна
Спасибо Александра за ваш ответ! Вы мне очень помогли, но скажите пожалуйста, разве налог для иностранного гражданина при продажи недвижимого имущества составляет не 30%? Спасибо за ваш ответ!

Александра Никитина
Задать вопрос
Все ответы
Да, действительно, согласно п. 3 ст. 224 Налогового Кодекса РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации за некоторыми исключениями.

<<21222324252627282930>>